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房企半月融资超百亿 土地市场供应成交量双增

2011/7/11 8:31:44   来源:中国新闻网   浏览()  

6月份以来,包括万科在内的11家开发商陆续发债,在半个多月的时间里,融资总额超过百亿;一向冷清的土地市场上周供应量和成交量也有所增加。

世联地产市场研究部分析师王军鹏认为,现在开发商发债频繁,主要受制于2009年以及2010年期间频繁拿地,今年不少地块进入投资阶段,需要大量资金注入。而从土地市场来看,并没有真正回暖,开发商参与度、溢价率及成交情况都不够乐观。

截 至6月19日,雅居乐等11家房企在半个月左右的时间里,通过银行借贷,发行票据以及信托等各种方式找钱,发债规模已达到106.4亿元。16日,万科对 外公布,为满足库车白鹭郡南项目开发的需要,旗下子公司向金融机构融资人民币12亿元。万科今年前5个月累计销售额达524.2亿元。无独有偶,近期融创 中国也表示设立6亿元信托注资其背景的昌平项目。

王军鹏表示,1-5月开发商实现的出售数据与其全年业绩比例要求,有不小的差距,多数开发商没有完成年度比例,导致一定程度开发商资金压力显现。

跟前5月相比,6月土地市场小幅调整。依据中指数最新数据显示,6月13日-19日期间,其监测的20个主要都市土地有所回暖,供应量和成交量略有增加,其中成交量增幅较大。

统计显示,上周20个主要城市共计推出249宗地块,较上周增加112宗地块,其推地面积达1184万平方米;而成交土地100宗,较上周增加66宗,成交住宅用地面积189万平方米,比上周增加107万平方米,涨幅达130%。一线城市中,北京,上海库车成交占比较多。

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